Hillegom Patrimonium

Project

Hillegom Patrimonium

Opdrachtgever

Woningbouwvereniging Stek

Toelichting

Aantallen: 110 eengezins rijenwoningen waarvan 80 woningen renovatie en 30 sloop-nieuwbouw.

lees de volledige toelichting

 

Volledige toelichting

Vier kilometer ten noorden van het centrum van Hillegom, omsloten door industrieterrein Weerestein en sportvelden ligt de sociale volksbuurt Patrimonium. De wijk is in de jaren twintig gebouwd en bestaat uit 110 woningen, onderverdeeld in verschillende woningtypen. De architectuur is sober en samenhangend, mede doordat alle woningen in dezelfde periode zijn gebouwd in een vooroorlogse tuindorpstijl. Halverwege de jaren ’80 zijn de woningen gerenoveerd en is het oorspronkelijke beeld verloren gegaan. Nu, 30 jaar later, zijn de woningen wederom toe aan renovatie en is het de wens van woningbouwvereniging Stek en haar huurders om de woningen met name op het gebied van energieverbruik en wooncomfort te verbeteren. De 30 halfvrijstaande woningen aan het Patrimoniumplein bleken niet geschikt voor renovatie, door de slechte woontechnische en bouwfysische staat van de woningen. Hier is gekozen voor sloop van de bestaande 30 halfvrijstaande woningen en het nieuw bouwen van 30 gezinsrijenwoningen. De architectuur van de woningen sluit aan bij de huidige woningen in de wijk door de kap vorm te geven met een lage goot in de voorgevel en de doorgaande dakkapel op de verdieping. Op de hoeken van de straten die toegang geven tot het Patrimoniumplein zijn woningen met een topgevel ontworpen. De samenhang van de bestaande en de nieuwbouwwoningen blijft behouden door het toepassen van dezelfde dakpan, baksteen en kleuren. Een belangrijk uitgangspunt voor de nieuwbouw is (naast een betaalbare sociale huur) dat er zo min mogelijk overlast zal zijn voor de omwonenden tijdens de sloop- en nieuwbouw en dat de bouwtijd zo kort mogelijk is. Om die reden heeft Stek, in overleg met haar huurders, besloten de nieuwbouw-woningen uit te voeren in een bouwsysteem. Uiteindelijk is het IQ woning systeem van Ballast Nedam gekozen omdat dit systeem de gewenste korte bouwtijd en de architectonische uitgangspunten van dit project het best tot uitvoer weet te brengen. Kenmerken van de IQ woning zijn de geprefabriceerde betonelementen van circa 3 meter diep, waar onder andere de binnenwanden met deuren, de keuken, het toilet, de badkamer en de trap al in zijn geplaatst en waar de binnenspouwbladen aan zijn bevestigd. De woningen voldoen aan een EPC van 0,5 en een GPR van gemidde

Locatie